in affitto - Locale commerciale 170 mq , Cherasco, Via Vittorio Emanuele II 120 - 117L

## Locale commerciale in affitto nel centro storico di Cherasco – 170 mq in palazzo storico ristrutturato Nel cuore del centro storico di Cherasco, nel prestigioso “salotto della città”, proponiamo in affitto un **locale commerciale di circa 170 mq, situato all’interno di un elegante palazzo del Quattrocento, completamente ristrutturato. La posizione è strategica e di grande rappresentanza, in una zona centrale e comoda, servita da parcheggi nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per professionisti, aziende e attività che desiderano valorizzare la propria immagine e lavorare in un contesto storico di pregio. In passato il locale era destinato a studio dentistico e conserva ancora parte dell’impiantistica predisposta per attività sanitarie e professionali. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla sua versatilità, l’immobile si presta perfettamente a diverse destinazioni d’uso, tra cui: - studio dentistico o medico; - poliambulatorio e centro medico; - studi fisioterapici o professionali; - uffici direzionali e di rappresentanza; - sede di società e attività front office; - studi associati e servizi alla persona. ### Composizione degli ambienti Il locale si sviluppa su una superficie di circa **170 mq** ed è facilmente organizzabile e divisibile in base alle esigenze dell’attività. L’ingresso conduce a un primo ambiente ampio, ideale per essere utilizzato come: - reception; - segreteria; - sala d’attesa; - spazio front office. Questa zona è completata da **bagno e antibagno**. Attraverso un comodo corridoio, dotato di ripostiglio, si accede al **salone principale**, un ambiente particolarmente luminoso e versatile, con **secondo servizio igienico** e accesso a un piacevole **cortile interno**. Il locale rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una sede professionale di prestigio, funzionale e personalizzabile, in una delle zone più affascinanti e centrali di Cherasco. **Punti di forza:** - posizione nel centro storico di Cherasco; - contesto storico di grande prestigio; - palazzo del Quattrocento completamente ristrutturato; - superficie di circa 170 mq; - spazi luminosi, versatili e divisibili; - predisposizione per attività mediche e professionali; - due servizi igienici; - accesso a cortile interno; - parcheggi nelle vicinanze; - ideale per studi medici, dentistici, poliambulatori e uffici direzionali. Locale commerciale in affitto a Cherasco, nel centro storico: una soluzione esclusiva per dare visibilità e prestigio alla propria attività.